施王智慧房东

施王智慧房东app是一款专门使用于房屋租赁管理软件，终身免费、智能催租、远程管控，让房东从繁琐记账和上门催租中解放。无论管理1间还是1000间房，一个APP即可搞定全部流程，是房东降本增效的省心首选。

软件简介

一站式租房管理平台，集房源管理、电子签约、在线收租、智能硬件管控于一体，软件终身免费。最新版本支持短租业务、合租宿舍模式等八大新功能，兼容安卓4.0+，覆盖个人房东、职业房东及公寓企业，累计服务百万间公寓。

主要功能

1.一键录入房源，接入e签宝在线签约，合同自动归档，到期自动提醒，门锁权限联动失效。

2.自动生成租金+水电费账单，支持微信/支付宝多渠道支付，0手续费秒到账，银行全程监管。

3.对接智能电表、水表、门锁，远程抄表、阶梯电价、欠费自动跳闸、公区用电智能分摊。

4.自动生成多维度财务报表，房源一键分享推广，大数据辅助优化租赁策略。

软件特色

1.基础功能永久免费，无隐形收费，通过智能硬件+增值服务盈利，性价比极高。

2.支持手机APP、电脑网页、小程序多端操作，随时随地管理房源。

3.微信/短信阶梯式提醒+欠费断电机制，从根源杜绝拖欠，解放房东。

4.租客可在线查水电、缴费、报修、设密码，透明用能减少纠纷。

如何登录注册

1、启动应用后进入首页，在底部导航栏中找到并点击“我的”。

2、在个人页面点击登录，输入您的手机号与密码即可完成验证。

3、若忘记密码，可先通过验证流程重置密码，再使用新密码登录。

4、新用户可点击注册选项，按要求填写个人信息以创建新账户。

使用指南

一、如何添加整租房源？

1、添加整租房源信息

房源管理--整租--填写基本信息--填写设备信息--填写更多信息

特别提示

如小区名搜不到可以自定义设置

2、添加设备信息

如有更多设备可点击“添加设备”按钮

二、如何添加合租房源？

1、添加合租房源信息

房源管理--合租--填写公区信息--填写更多信息--继续录入--填写各个房间信息

说明

总表模式：公摊电量=总电表-各房间用电

公区模式：公摊电量=该电表所走的电量

2、合租分摊方式

合租公区可添加电表、水表、门锁

4种电表分摊方式

1、固定金额分摊

按月生成分摊电费账单

2、平均分摊模式

每天产生的公摊电量分摊到每个房间，直接扣除各房间的剩余电量

3、按比例分摊

每天产生的公摊电量，按预设置的分摊比例结算至每个房间，直接扣除各房间的剩余电量

4、按实际耗电量分摊

根据每个房间的耗电量比例来分摊电量

更新内容

v6.4.29：

修复部分小错误，提升整体稳定性。